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追浜の実家をどうするか
― 日産工場の生産終了を前に

最終更新：2026年8月20日／運営：ミチアカリ制作所

追浜エリアの実家をお持ちなら、今は判断を先送りしないほうがよい時期です。日産自動車が2025年7月、追浜工場での車両生産を2027年度末に終了すると正式発表しました。生産機能は日産自動車九州へ統合されます。これは追浜の街と不動産に、確実に影響します。

何が起きているのか

日産の発表によると、追浜工場の車両生産は2027年度末で終了し、日産自動車九州（福岡県苅田町）へ統合されます。追浜地区の研究開発拠点やテストコース、日産追浜専用埠頭などは存続する方針が示されていますが、完成車の生産という、街の中心にあった機能がなくなることは決まっています。

地元商店街への取材報道では「あと2年したらウチも閉店かな」という声も出ています。工場で働く人、その家族、周辺の飲食店や商店——街の人の流れが変わることが予想されます。

不動産にとって何を意味するか。買い手の目線で考えると分かりやすくなります。追浜の戸建てを買う層には「工場や関連企業に勤めている」「その通勤圏で探している」という人が含まれてきました。この需要が細ると、売り出しても決まるまでの期間が長くなる可能性があります。

追浜には、工場とは別の強みがあります。

つまり、「工場の街」から「横浜通勤圏の住宅地」へ、買い手の層が入れ替わる過渡期にあります。この転換がうまくいくかどうかは、今の時点では誰にも分かりません。

結論はシンプルです。2027年度末という期限が公表されている以上、その前後で市場がどう動くかは読めません。読めないものを待つより、いまの価格を把握したうえで判断するほうが安全です。

査定を受けたからといって、売る義務は発生しません。「今いくらなのか」を知って、それでも持ち続けると決めるなら、それは根拠のある判断です。何も知らずに持ち続けるのとは、まったく違います。

まず「いまいくらか」を知ることから

売る・貸す・解体する——どれを選ぶにも、金額が分からないと比較できません。
一括査定なら、複数の不動産会社の査定額を無料で比べられます。

追浜も横須賀らしい斜面地が多いエリアです。車が入らない階段立地は、査定額に大きく影響します。ただしこの条件は会社によって評価が分かれるため、複数社に見てもらう価値が特に高い立地でもあります。

追浜駅・京急田浦駅の徒歩圏かバス便かで、買い手の層が変わります。バス便エリアなら、駐車スペースの有無が効いてきます。

不動産は売り出してから決まるまで、一般に数ヶ月かかります。動くと決めてから準備を始めると、さらに時間がかかります。相続登記が済んでいない場合は、そこから数ヶ月を見ておいてください。