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東京に住んだまま、
横須賀の実家を売る手順
横須賀の実家の売却は、東京や県外に住んだまま完了できます。現地に通う必要があるのは実質1〜2回。むしろ遠方在住の方ほど「管理できないうちに傷む」リスクが高いので、早く動く利点があります。
遠方からの売却・7つの手順
- 名義の確認——親名義のままなら相続登記から。ここが一番時間がかかります（戸籍収集で1〜3ヶ月）
- 書類集め——権利証（登記識別情報）、固定資産税の課税明細、間取図があれば十分。実家に取りに行くのはこのタイミング（1回目）
- 一括査定で会社を選ぶ——オンラインで完結。対応の速さと根拠の説明で2〜3社に絞る
- 媒介契約——郵送・電子契約に対応する会社が増えています。「遠方在住なので来店なしで進めたい」と最初に伝えてください。嫌がる会社はそこで外してよいです
- 内覧対応は不動産会社に任せる——鍵を預ければ、立ち会いは不要です
- 売買契約——持ち回り契約（郵送）や電子契約で、来店なしでも可能な場合が多くなっています
- 決済・引き渡し——原則1回は出席が必要（2回目の横須賀）。どうしても難しい場合は司法書士への委任で代理も可能です
遠方売却でよくある失敗
- 残置物を自分で片付けようとして挫折する——家財の処分は買取・処分業者に任せるか、「残置物そのままで買取可」の会社を選ぶ方が早くて安いことが多いです
- 「地元だから」で1社に決める——遠方だと比較の手間を惜しみがちですが、査定額の幅は数百万円単位で出ます。比較だけは省略しないでください
- 空き家のまま冬を越す——通水されない水道管の凍結・破裂は、売却前の家で一番多い事故です
遠方からでも、査定は今日できます
売る・貸す・解体する——どの道を選ぶにも、まず「いくらの資産なのか」が分からないと比較できません。
一括査定なら、複数の不動産会社の査定額を無料で比べられます。