よくある質問

いいえ。査定は無料で、売却の義務は一切ありません。「金額を知ってから考える」が正しい順番です。実際、査定だけ受けて数年後に売る方も多くいます。

査定自体は可能です。ただし売買契約には相続登記（名義変更）が必要なので、売る方向なら登記を並行して進めてください。2024年4月から相続登記は義務化されています。

建物に値が付かなくても、土地には値が付きます。また「古家付き土地」として買うリノベ層・投資家も存在します。解体してから売るかどうかは、査定額と解体費(木造30坪で120万〜150万円目安)を比べてから決めてください。

片付け前で問題ありません。査定は立地と建物で決まります。売却時も「残置物そのまま買取可」の会社があるので、自分で片付ける前に相談する方が結果的に安く済むことが多いです。

横須賀では珍しくない条件です。一般の仲介では時間がかかることがありますが、階段立地を得意とする会社や買取専門会社も存在します。だからこそ複数社の比較が重要です。

管理状態が悪化して「特定空家」等の勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1への軽減）が外れ、土地の税負担が大きく増えます。通常の空き家のままなら急に上がることはありませんが、劣化を放置しないことが大切です。